武汉购房合同范文
1. 本合同文本为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读
本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向武汉市房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适用房)。本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收，并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书》，可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打x，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7.本合同根据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》(编号：gf—XX—0171)，结合武汉市实际，由武汉市建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制。
8.本合同条款由武汉市城市综合开发管理办公室负责解释。
商 品 房 买 卖 合 同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：
法定代表人：____________________联系电话：
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
邮政编码：____________________联系电话：
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
「本人」「法定代表人」姓名：__________________国籍______________
「身份证」「护照」「营业执照注册号」「 」_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
「委托代理人」「 」姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为 。
该地块土地面积为_____，规划用途为___ ，土地使用年限自 __年_ 月___日至_2072_年__6_月_12日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，「现定名」「暂定名」 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办，商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。
该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共 ___平方米，其中，套内建筑面积 __平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，
总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、 ____________________________________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：
1、双方自行约定：
1）
；
2）
；
3）
其他的
