租赁居间合同

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。那么租赁居间合同又是怎么一回事呢?以下是在范文稿小编为大家整理的租赁居间合同范文，感谢您的阅读。

出租方(以下简称甲方)： 证件号码：

承租方(以下简称乙方)： 证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙两方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____楼____门，面积____的房产一处出租给乙方，甲方保证对该房屋合法所有，并具有出租的权利，乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。

第二条：该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁用途____________。

第三条：该房屋每月租金为________元人民币(大写);共计租金为________元人民币(大写)。

第四条：该房屋的租金支付方式为：一次性支付：____________个月房租，____________元人民币。

第五条：合同交付房屋前，一切费用与乙方无关。

第六条：租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承担，否则合同期后应等价赔偿。

咀方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托人甲(出租方)：

居 间 方：

委托人乙(承租方)：

依据我国《合同法》及其他有关法律法规的规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致，订立本合同。

第一条 (提供居间网络店铺的情况)

委托人甲的网络店铺具体情况如下：

店铺名称：____________________________________

店铺网址：http://_______________________________

经营项目：____________________________________

会员帐号：____________________________________

创建时间：____________________________________

其他情况(如有)：_____________________________

委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

第二条 (租赁费用与租赁期间)

(一)租赁期间

委托人甲、乙共同商定，网络店铺的租赁期间为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。如需延长租赁期间，双方应当提前30日重新签订书面合同。

(二)租赁费用

委托人甲、乙共同商定，店铺的租赁费用采用下列第( )种支付方式：

1、签订本合同时，一次性付清租赁费用【 】;

2、先付后用，付___押一【 】。

委托人甲收款后，应提供给委托人乙有效的收款凭证。

第三条 (租赁双方的权利义务)

(一)委托人甲的权利义务

1、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性，且来源合法;

2、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码，也不得有转移帐号内资金的

3、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品，不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动;

4、租赁期间，委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺，转让后，本合同对新的店铺所有人与委托人乙继续有效;

5、租赁期间，委托人甲出售店铺，须在2个月前书面通知委托人乙;

6、租赁期满，委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。

(二)委托人乙的权利义务

1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800*600像素);

2、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;

3、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;

4、租赁期间，委托人甲出售店铺，委托人乙在同等条件下有优先购买权;

5、租赁期满，委托人乙必须及时向委托人甲移交店铺的一切资料，包括但不限于帐号密码等资料;

6、租赁期满，委托人乙在同等条件下享有优先承租权;

7、租赁期满，委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。

第四条 (佣金标准、数额、收取方式)

三方商定，因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容，故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意，居间方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同，并按照以下方式支付佣金：

(一)居间方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第( )种方式计算支付佣金：

1、按该网络店铺______________(月租金计)______%，具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

2、按提供服务所需成本计人民币___________元支付给居间方【 】。

(二)居间方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第( )种方式计算支付佣金：

1、按该网络店铺______________(月租金计)______%，具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

2、按提供服务所需成本计人民币____________元支付给居间方【 】。

第五条 (合同的变更、解除与终止)

(一)本合同履行期间，双方可以协商变更或终止本合同;

(二)本合同履行期间，委托人甲有以下行为之一的，委托人乙有权解除合同：

1、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第1项之约定;

2、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第2项之约定;

3、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第3项之约定。

(三)本合同履行期间，委托人乙有下列行为之一的，委托人甲有权解除合同：

1、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第1项之约定;

2、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第2项之约定;

3、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第3项之约定;

4、委托人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)。

(四)本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条 (违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计人民币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

(四)甲、乙双方商定，如发生违反本合同第三条约定情形的，违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大，双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额，即人民币_________元。

(五)甲、乙双方商定，在租赁期间，店铺每获得一个“差评”，乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个“中评”，乙方应向甲方支付违约金人民币50元。前述两项违约金可以累计，但最高不得超过押金数额的两倍。

(六)甲、乙双方商定，在租赁期间，店铺如因违规导致被处罚，由乙方承担以下责任：

1、如店铺被永久封号，乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;

2、如店铺被屏蔽，乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;

3、如店铺被限制发布商品，或者被限制发送站内信，或者被限制社区功能，或者被公示警告，乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。

(七)甲、乙双方商定，如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的，违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大，则按照以下方式承担违约责任：

1、如委托人甲为违约方，必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;

2、如委托人乙为违约方，委托人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用。

(八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突，则以较重者为准。

第七条 (发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁【 】;

2、向居间方住所地人民法院(上海市闵行区人民法院)提起诉讼【 】。

第八条(订立合同数量)

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份为凭，具有同等法律效力。

第九条 补充条款(如无，请直接删掉本条)

咀方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租赁居间合同范文3

合同双方当事人：____________________________________

委托人甲(出租人)：________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：____________________

【法定代表人】【本人】： __________________________

联系电话：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

委托人乙(承租人)：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

国籍：______________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

【委托代理人】【 】

姓名：______________________________________________

国籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

邮政编码：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

居间人：____________________________________________

注册地址：__________________________________________

邮政编码：__________________________________________

营业执照注册号：____________________________________

法定代表人：________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________ ，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。

其他情况______________________________________ 。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。

第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

第四条 居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付报酬：

1.按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写：___________ 、 ________大写：_________)，其中委托人甲____%(具体数额为：小写____ 、大写____ )，委托人乙_________%，(具体数额为：小写________ 、大写________________)。

炕付佣金的具体时间：_________________ 。

炕付方式：__________________。

2.委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________ 。其中，委托人甲：小写__________ 、大写_________________元，委托人乙：小写___________元、大写_________________元。

炕付佣金的具体时间__________________。

炕付方式：_________________________________________________。

第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

1.一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________%。

2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担___________%。

第六条 违约责任

1.居间人有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;

(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2.委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)相互或与他人串通，损害 居间人利益的;

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3.按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。

第七条 本合同解除的条件

1.当事人就解除合同协商一致;

2.因不可抗力致使不能实现合同目的的;

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

4.当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行;

5.当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。

第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：

1.提交__________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项：_________________________________________

第十条 合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

咀方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日